Vermietung von Gewerbeflächen

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Objekt-ID:5375
Objektart:Hallen/Lager/Produktion
Lage:01619 Zeithain
Lagerfläche ca.:1.658,00 m²
Grundstücksfläche ca.:32.000,00 m²
Gesamtfläche ca.:32.000,00 m²
Käuferprovision:2 MM € inkl. gesetzl. MwSt.
Nettokaltmiete:5.950,00 €
Nebenkosten:0,00 €
Garage:8

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Firmengelände, auf dem sich auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 32.000 m² mehrere Werstatthallen, Lagerhallen und Büros befinden.

Die Nutzung der Lager bzw. Werkstatthallen ist variabel.
Teilweise sind die Hallen beheizbar, mit Montagegrube oder Hochregallager ausgestattet.
Auf dem Gelände befinden sich 4 große Garagen, die zu einer Werkstatt gehören, außerdem 4 kleinere neu errichtete Garagen.

Die Fläche der 9 Räume im Bürogebäude beträgt ca. 270 m², die Büroräume sind beheizbar. Die Fenster wurden mit Jalousien ausgestattet, Toiletten und Duschen sind vorhanden.
Der Bürobereich verfügt über Anschlussmöglichkeiten für die moderne Bürokummunikation.

Das Gelände hat 30 Stellflächen, genügend Platz für LKW- Verkehr und Außenlagerplätze. Außerdem gibt es eine Tankstelle, die wieder in Betrieb genommen werden kann.

Eine gute Erreichbarkeit ist durch eine befestigte, ashaltierte Außenanlage mit Zufahrtstraße direkt an der B169 mit eigenem Abzweig an Ampelkreuzung gewährleistet.

Lage

Das Objekt/ die Objekte befinden sich nahe der Wohnbebauung mit Bestandsschutz für kleine Gewerbegebiete.

Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen im Freistaat Sachsen bei Strehla und Riesa.

Die Gemeinde liegt am Rande der Elbaue am Übergang zur Großenhainer Pflege. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km). Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 169 und 98. Die Bahnstrecken Riesa–Elsterwerda und Riesa–Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet.



Obwohl die Lage nicht über einen direkten Autobahnanschluss verfügt, ist die Erreichbarkeit über gut ausgebaute Landstraßen akzeptabel.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann ganz oder als Teilflächen angemietet werden. Bei Miete des Gesamtobjektes beträgt der Mietpreis 5.950,00 € zuzüglich Nebenkosten.

Folgende Flächen werden einzeln angeboten:

Büroräume 270 m² zu 5,10 €/m²
Werstatt 541 m² zu 4,40 €/m²
Lagerhalle 371 m² zu 3,00 €/m²
Werkstatt mit 4 Garagen 286 m² zu 4,40 €/m²
Lagerhalle mit Hochregallager 68 m² zu 2,45 €/m²
Lagerhalle 50 m² zu 2,45 €/m²
30 Stellflächen 15,00 €/Stellfläche

Teilflächen sind nach Rücksprache mit dem Anbieter machbar.