4- Raum- Wohnung in ausgezeichneter Lage von Großenhain

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Objekt-ID:5408
Objektart:Etagenwohnung
Lage:01558 Großenhain
Baujahr:1935
Wohnfläche ca.:80,00 m²
Zimmer:4
Käuferprovision:6,96% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:180.000,00 €
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Gebäudeart:Altbau
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung
Garage:1

Objektbeschreibung

Die 4- Raum- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2- Familienhauses in sehr schöner Lage in Großenhain. Vom Fenster aus hat man einen weiten Blick zur Innenstadt. Das 1935 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das als Garten angelegt ist. Die Umgebung ist mit 2- bis 4- Familienhäusern bebaut.
Dem künftigen Eigentümer steht eine Garage zur Verfügung, die mit einem moderne Sektionaltor ausgestattet ist.

Lage

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Großenhain, nur 30 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die überdurchschnittliche Entwicklung von Wirtschaft und Infrastruktur in Sachsen ist hervorzuheben.
Es besteht eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten.
Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befindet sich ein großer Lebensmittelhandel.

Großenhain zählt seit 1999 zu den investitionsstärksten Kommunen Sachsens pro Kopf der Bevölkerung und ist als lebendige und dynamische Stadt weit über die Landesgrenzen bekannt. Neben maximalen Zuschüssen als Höchstfördergebiet schätzen die Unternehmer vor allem die günstigen Ansiedlungs- und Arbeitsbedingungen und die unternehmerfreundliche und kooperative Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung.

Ausstattung

Das Gebäude ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das Bad ist zeitgemäß gefliest und verfügt über eine große Dusche. Die Küche hat einen, dem Stil entsprechenden Fliesenspiegel. An die Küche schließt sich ein kleiner Erker an, der als gemütliche Sitzecke eingerichtet werden kann. Dem zukünftigen Bewohner stehen 2 Kellerräume, das gemeinschaftliche Waschhaus ein Trockenraum und ein Teil des Dachbodens zur Verfügung.
Im Haus wurden Holzfenster mit Doppleverglasung verbaut, die mit Außenjalousien versehen sind.
Sanierungsmaßnahmen:
- 1992 Heizung Erdgas
- 1992 Elektrik
- 1998 Dach
- ab 2000 laufende Wohnungssanierung

Sonstige Informationen

Die Einbauküche kann übernommen werden.
Die Garage ist im Preis enthalten.