Neues Haus im historischen Stadtkern von Großenhain

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Objekt-ID:5446
Objektart:Einfamilienhaus
Lage:01558 Großenhain
Baujahr:1994
Wohnfläche ca.:111,00 m²
Grundstücksfläche ca.:49,00 m²
Zimmer:5
Käuferprovision:4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:195.000,00 €
Verfügbarkeit:sofort
Zustand:Gepflegt
Gebäudeart:Neubau
Befeuerungsart:Gas
Heizungsart:Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beim Objekt handelt es sich um ein in 1994 aus einem ehemaligen Denkmal massiv errichtetes neues Haus. Die Fassade wurde durch den Denkmalschutz vorgegeben und orientiert sich an der Großenhainer Altstadt. Es wurde bisher als modernes Geschäftshaus genutzt, kann aber aber auch als Einfmilienhaus eingerichtet werden.
Das Schaufenster wären dann durch 2 normale Fenster zu ersetzen.

Lage

Das zu verkaufende Haus befindet sich im Zentrum von Großenhain, nur 30 Autominuten von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die überdurchschnittliche Entwicklung von Wirtschaft und Infrastruktur in Sachsen ist hervorzuheben.
Es besteht eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten.
Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Großenhain zählt seit 1999 zu den investitionsstärksten Kommunen Sachsens pro Kopf der Bevölkerung und ist als lebendige und dynamische Stadt weit über die Landesgrenzen bekannt. Neben maximalen Zuschüssen als Höchstfördergebiet schätzen die Unternehmer vor allem die günstigen Ansiedlungs- und Arbeitsbedingungen und die unternehmerfreundliche und kooperative Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, im 2. OG ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Das 1. OG verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss, so dass eine Küche eingebaut werden kann.
Es wurden doppelt verglaste Kunsstoffenster verbaut.
Durch den Dachausbau entstand ein zusätzlicher Raum.