| Objekt-ID: | 5520 |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Lage: | 01662 Meißen |
| Baujahr: | 1929 |
| Wohnfläche ca.: | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 687,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Zustand: | Gepflegt |
| Keller: | Ja |
| Gebäudeart: | Altbau |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Garage: | 1 |
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Meißen. Das Objekt wure 1929 massiv, in Hanglage errichet, durch die Eigentümer gepflegt und ständig liebevoll saniert und modernisiert.
Das Untergeschoss beherbergt 2 Zimmer, ein elegantes Bad, einen Wirtschaftsraum und eine ca. 2m² große Speisekammer. In den Zimmern sind Anlagen installiert, die sowohl kühlen, als auch heizen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Küchenbereich. Gekocht wird mit Erdgas. Neben der Erdgasheizung steht als zusätzliche Heizquelle ein Kamin zur Verfügung. Um immer genug Holz zur Verfügung zu haben, errichteten die Eigentümer auf dem Garagendach einen Holzschober. Ein zweiter Holzschober befindet sich im hinteren Gartenbereich. Beide Schober sind gut mit Holz gefüllt, das dem Erwerber dann zur Verfügung steht.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer untergebracht.
Durch einen wundervoll angelegten Vorgarten erreicht man die Terrasse, an die sich das Gartenhaus anschließt. Das Gartenhaus dient aktuell als Werkstatt und beherbergt die Gartengeräte. Zur Bewässerung des Gartens gibt es 3 Wasserbehälter, die durch Regenwasser gespeist werden, gesamt 3.000l.
Die Fenster wurden in Kunstoff, außen braun, innen weiß, mit Doppelverglasung ausgeführt. Als Sichtschutz und zum Schutz vor Sonneneinstrahlung wurden an mehreren Fenstern hochwertige Plisseerollos angebracht. Außen befinden sich liebevoll restaurierte Fensterläden.
Ein weiteres Highlight ist eine kleine PV- Anlage, Leistung 300W, die ein Stück Unabhängigkeit von der Stromversorgung gewährleistet.
Am oberen Ende des Gartens befindet sich ein altes Winzerhäuschen, das gemeinsam mit den Nachbarn genutzt werden kann.
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat mehr als 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt ist jedoch nicht nur durch ihr Porzellan bekannt, sondern auch durch ihren Dom und das Landesgymnasium "Sankt Afra" für Schüler mit besonderen Begabungen.
In Meißen finden Sie eine ausgepägte Infrastruktur sowie eine sehr gute Nahverkehrsverbindung vor. Sie erreichen die Landeshauptstadt Dresden in 25 km, den Flughafen Dresden in ca. 30 km.
Das Haus ist mit einer zentralen Erdgasheizung ausgestattet.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Eine Gästetoilette ist vorhanden.
Modernisierungen:
- 1995 Gaszentralheizung, funktionsfähig, regelmäßig gewartet
- 1998 Dach- Biberschwanzeindeckung
- 2007 Kunststoffenster- Doppelverglasung
- 2019 hochwertiges Badezimmer
- 2019 Fußböden - Feinstein und hochwertiges Linoleum (Naturprodukt, nachhaltig)
- 2019-2020 Restaurierung der Dielenböden, der Echtholz- Treppe
- 2019-2020 Austausch der Innentüren mit Zargen
- 2020 Edelholzparkett Lärche im Wohnbereich
- 2020 Fensterläden restauriert
- 2022 Kaminzug neu erbaut, Kamin neu
- 2022 kleine PV- Anlage zur Stromversorgung 300W
